「あなたの持っている使われていないスペースが実は隠れた資産かもしれません。都市部や住宅地近くの空き地を効果的に活用し、月極駐車場として提供することで、驚くほど簡単に安定した副収入を得るチャンスがあります。この記事では、その方法とポイントを詳しくご紹介します。
月極駐車場とは？
月極駐車場は、日本で一般的な駐車場の形態です。
“月極”は「月単位」を意味し、このシステムでは、利用者は月額料金を支払って、特定の駐車スペースを長期間にわたって利用できます。
通常、住宅や職場の近くに設けられ、通勤や日常の利用に便利です。都市部では特に人気があり、限られたスペースを効率的に活用する手段として用いられています。
契約期間は多様で、ニーズに応じて選択できる柔軟性が特徴です。
はじめるステップ
月極駐車場を始めるためには、以下の工程が必要です。まず、市場調査を実施し、地域の駐車需要や競合他社の状況を理解します。これにより、どのような顧客にサービスを提供するか、料金はいくらに設定するかが決まります。
次に、地域の法律や条例を確認し、必要な場合取得します。駐車場自体の整備も重要で、安全な環境を提供するために適切な照明、看板、セキュリティシステムなどを設置します。
料金体系を設定し、どのように支払いを受け取るか（現金、カード、電子決済など）も決めます。
マーケティング戦略は、地元のニーズに合わせて宣伝を行い、潜在顧客にサービスを知らせることが重要です。
運営が始まったら、スムーズな管理と顧客サービスに注力し、必要に応じて料金やサービスを調整します。この一連の工程を通じて、月極駐車場としての収益を最大化します。
ですが、これらの工程を専門家でない人が行うのは難しく、面倒くさいと思います。以下では、月極駐車場を簡単、安心に始められるサービスを紹介します。
おすすめサービス「特P」
駐車場予約＆【日本最大級】の駐車場検索なら 特P（とくぴー） (earth-car.com)
「特P」は株式会社アースカーが展開する駐車場シェアサービスです。
駐車場を貸し出すオーナーが特Pに駐車場を登録し、ユーザーがそれを予約し駐車場を利用します。特Ｐには、時間や日で貸し出すシェアサービスと月極駐車場として貸し出すシェアサービスがあります。
この記事では、月極駐車場として貸し出せるサービスについて詳しく解説します。
仕組み
駐車場を貸し出すオーナーが、月極駐車場として特Pに登録（無料）をします。特Pに掲載された駐車場からユーザーが月極駐車場の利用を申し込み、契約を結びます。
利用料としてユーザーが払った金額から手数料が引かれた金額がオーナーに支払われます。
特徴
特Pの特徴を紹介します。
1．全てオンラインで完結
募集～契約～決済まで全てオンラインで完結できます。契約手続きもネットで行えるため、月極駐車場の経験がない人でも安心して始められます。
2．初期投資・運用コスト0円
看板や駐車止めを設置する必要はなく、そのまま貸し出しができます。さらに登録料無料、運営費は手数料から引かれるため運用コストは0円です。
3．面倒な作業は不要
月極駐車場を始めるための作業は、特Pの専門スタッフがサポートしてくれます。特Pのサイト訪問者は月間で100万人以上いるため募集も効率的に行えます。
4．安心サポート
トラブルや分からないことがあっても、24時間年中無休のコールセンターが設置されているため安心して利用できます。
貸し出しプラン
月極駐車場として貸し出すプランは、マンスリーとサブスクの2種類がありそれぞれメリットや手数料が変わってきます。
| プラン名 | マンスリー | サブスク |
| 最低貸出期間 | 1ヶ月～ | 6ヶ月～ |
| 手数料 | 20％/月 | 10％/月 |
| 保管場所使用承諾書 | × | 特Pが発行 |
| 掲載料 | 無料 | |
| 会員決済方法 | クレジットカード自動決済 | |
こんな人におすすめ
マンスリー
・一時的に土地や駐車場が空いた際の有効活用
・短期月極の需要があるエリア（都市の中心、観光地など）
サブスク
・一般的な月極駐車場のように安定した収入を得たい方
・免許返納などで使わなくなった駐車場がある方
・使わないスペースがある方
利用している駐車場/こんな方におすすめ
特Pでは、どのような駐車場が利用されているのでしょうか。また、どのような方におすすめなのでしょうか。
・個人宅駐車場
駐車場が空いている
・日中は通勤で駐車場が空いている
・近くに人気スポットがある
・月極駐車場
・契約が決まらず空いている
・一画を時間貸しとして利用したい
・次の契約者の利用開始まで貸し出したい
・集合住宅駐車場
・駐車場の空きを埋めたい
・来客者用の駐車場を用意したい
・家賃以外で収益源を確保したい
・時間貸し駐車場（例 コインパーキング）
・駐車場の稼働率をもっと上げたい
・駐車場の一角を予約制にしたい
・店舗駐車場（例 コンビニ・飲食店など）
・空いている時間がもったいない
・不正駐車をなくしたい
・駐車場きっかけで店舗利用者を増やしたい
・空地
・空いている土地を活用したい
・立地環境でコインパーキングを断念した
・利用用途が決まるまで貸し出したい
月極はじめる方法
オーナー/駐車場登録
登録ファームからオーナー情報と貸出する駐車場の情報を登録します（登録無料）
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駐車場写真撮影
掲載用の写真を登録します。撮影した写真はメールに送付し特Pに送ります。
- 駐車場全体の写真
- 駐車場周辺の写真
- 駐車場の区画写真
- 駐車場の図面
最低4枚の写真を送付します。最大8枚まで掲載できるため、場所が分かりにくい駐車場などの場合は周辺写真を多めに撮影するといいでしょう。
↓
登録完了・掲載スタート
特Pが送られてきた画像を編集、駐車場情報の入力を行います。
その後完成した予約画面を確認し、大丈夫であれば掲載開始です。
駐車場写真送付後、最短当日で掲載可能となります。
↓
書類の記入・提出
月極駐車場を始める際の必要な書類を記入、用意し提出します。
掲載時に必要な書類
- 特P月極掲載申込書（月極賃料等を記入）
- 駐車場所有者が了承したことを証明する特P委任状、所有者の本人確認書類（貸出す駐車場の所有者でない場合）
利用者との契約締結時までに必要な書類
- 固定資産税の納税通知書または登記簿謄本（発行から3ヶ月以内）
- 本人確認書類（運転免許証など）
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特P掲載後
申し込みがあるとメールでオーナーに通知が来ます。
実際の売上事例
特P月極での実際の売上事例をいくつか紹介します。
自宅駐車場を月極で貸し出し（1台分） 売上/月 48,000円
軽・コンパクト制限（1台分） 売上/月 18,000円
まとめ
月極駐車場としてのスペース活用は、需要の高いエリアを見極め、適切な設定と管理を行うことで、効率的な副収入源になり得ます。
この記事を通じて、あなたの空きスペースがいかに価値ある資産であるかを理解し、副収入を得る第一歩を踏み出していただければ幸いです。
次はあなたの番です、チャンスを掴みましょう！
